2024房地产开发经营与管理真题模拟03-24

1、一新建写字楼的公开售价为26000元/㎡，开发商推出了以租代售的方式来促销，具体方案为：每年需支付净租金5000元/㎡，5年付清。若同类物业投资收益率为8%，则开发商推出的以租代售方案对购买者来说（　）。（单选题）

A. 比售价优惠

B. 不如售价优惠

C. 与售价一样

D. 难以判定是否给予了优惠

试题答案：A

2、根据消费者（　）的差异，市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类，即便利品、选购品和特殊品。（单选题）

A. 购买方式

B. 购买行为

C. 购买能力

D. 购买时机

试题答案：B

3、最低销售量与可供销售数量之间的差距越大，最低出租率的值就越低，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（　）（单选题）

A. 对

B. 错

试题答案：A

4、分析市场趋势，通常包括三个步骤（　）（多选题）

A. 宏观环境预测

B. 行业预测

C. 企业的销售预测

D. 产品预测

试题答案：A,B,C

5、一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（　）（多选题）

A. 优越性

B. 固定性

C. 可支付性

D. 独特性

试题答案：A,C,D