2024房地产交易制度政策真题模拟04-09

1、

下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是（）。

（单选题）

A. 土地赠与

B. 土地出让

C. 土地划拨

D. 房屋买卖

试题答案：D

2、

商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于（ ）所有。

（单选题）

A. 业主

B. 房地产开发企业

C. 建设（房地产）行政主管部门

D. 物业服务企业

试题答案：A

3、

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按（）方式处理抵押房地产。

（多选题）

A. 与抵押人协议折价抵债

B. 与抵押人协议变卖

C. 自行拍卖

D. 将抵押物直接过户给自己

E. 请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

试题答案：A,B,E

4、

下列不动产登记后，发放登记证明的有（）。

（多选题）

A. 转移登记

B. 预告登记

C. 异议登记

D. 注销登记

E. 查封登记

试题答案：B,C

5、

如果王某认为自己购买的住房存在严重的主体质量问题，应以（ ）作为能否退房的依据。

（不定项题）

A. A市质量技术监督局的核验结果

B. A市规划局的核验结果

C. A市工程质量监督部门的核验结果

D. A市房管部门的核验结果

试题答案：C