2024房地产交易制度政策真题模拟04-11

1、

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。

（单选题）

A. 10%

B. 20%

C. 30%

D. 40%

试题答案：C

2、

关于商品房销售代理的表述中，错误的是（  ）。

（单选题）

A. 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

B. 房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

C. 实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

D. 房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

试题答案：C

3、

下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（）。

（单选题）

A. 交易双方应如实申报成交价格

B. 申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准

C. 交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估

D. 成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

试题答案：B

4、

土地二级开发政府规费属于房地产（）环节企业应向政府缴纳的费用。

（单选题）

A. 开发

B. 交易

C. 销售

D. 管理

试题答案：A

5、

城市维护建设税以纳税人实际缴纳的(    )税额为计税依据。

（多选题）

A. 增值税

B. 所得税

C. 消费税

D. 契税

E. 营业税

试题答案：A,C,E