2024房地产交易制度政策真题模拟04-15

1、

下列关于国有土地使用权出让的表述，不正确的是（）。

（单选题）

A. 国有土地使用权出让的主体是国家

B. 国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间权利义务的经济关系

C. 国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间行政法律关系

D. 国有土地使用权出让为与受让为必须签订土地使用权出让合同

试题答案：C

2、对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行（）。（单选题）

A. 国有土地使用权作价出资

B. 国有土地使用权作价入股

C. 国有土地租赁

D. 国有土地转让

试题答案：C

3、房屋登记机构将申请登记事项记载于（）之前，申请人可以撤回登记申请。（单选题）

A. 初审

B. 复审

C. 终审

D. 房屋登记簿

试题答案：D

4、

房屋征收的限制条件主要包括(    )。

（多选题）

A. 征收只能为了公共利益的需要

B. 征收必须严格依照法定的权限和程序进行

C. 征收时必须充分保障被征收人的合法权益

D. 政府以征收的执行人身份出现

E. 以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公平补偿

试题答案：A,B,D,E

5、

以下哪几种法律关系是由《物业管理条例》确立的（）

（多选题）

A. 业主相互之间的关系

B. 物业与物业服务企业之间的关系

C. 开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

D. 供水、供电等单位与业主、物业服务企业之间的关系

E. 社区居委会与业主大会、业主委员会的关系

试题答案：A,C,D,E