2024物业管理实务真题模拟04-09

1、物业服务企业培训体系包括一级培训体系和二级培训体系。对于一级培训体系来说，下列不属于一级培训体系特点的是（）。（单选题）

A. 有利于加强培训的针对性、适应性、及时性

B. 有利于充分利用企业的培训资源

C. 有利于统一公司的培训标准和培训要求

D. 有利于降低培训成本

试题答案：A

2、中高级管理人员能力培训的主要内容包括（）。（多选题）

A. 物业管理各项活动的组织

B. 制订物业管理方案的能力

C. 编制费用预算的能力

D. 突发事件的处理能力

E. 物业服务企业运作制度的订立

试题答案：A,D,E

3、以下关于物业管理项目财务管理的说法中。正确的有（）。（多选题）

A. 物业管理项目财务管理，受物业服务企业的行政管理和业务指导

B. 其财务计划、开支范围和权限、财务分析报告等受企业严格管制

C. 物业服务企业可以随意调集、挪用和将服务费据为己有

D. 酬金制条件下业主有通过业主大会及其机构（如业主委员会等）监督物业管理项目机构财务管理的权力，但又不能直接干预物业管理项目机构的财务工作

E. 物业管理项目机构财务管理既具有一般会计主体财务管理的形式、手段、方法的基本形态，又具有与一般会计主体财务管理和一般会计要素不同的特性

试题答案：A,B,D,E

4、常用的安防系统有（　　）。（多选题）

A. 房屋及设施设备紧急抢修系统

B. 自动消防监控系统

C. 门禁系统、自动呼救系统

D. 道闸系统、巡更系统和燃气自动报警系统

试题答案：B,C,D

5、物业管理工作移交分为以下几种情况？（）（多选题）

A. 建设单位向物管企业

B. 业主大会向物管企业

C. 物管企业向业主大会

D. 物管企业向产权单位

试题答案：A,B,C,D