发布时间:2024-04-09 05:02:37
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1、关于明确估价基本事项的说法,错误的是()。(单选题)
A. 估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B. 估价时点由估价目的决定
C. 估价对象由委托人和估价目的决定
D. 估价类型由估价师决定
试题答案:D
2、在房地产估价活动中,合法原则的运用主要体现在()。(单选题)
A. 估价主体资格需依法取得
B. 估价对象状况需依法判定
C. 估价对象收益需依法确定
D. 估价方法需依法选用
试题答案:B
3、关于估价对象状况描述的说法,正确的是()。(单选题)
A. 对估价对象范围的描述就是说明其四至
B. 对建筑物外观的描述应说明其周围环境和景观
C. 对建筑物实物状况的描述应说明建筑物朝向和楼层
D. 对土地开发程度的描述应说明到达地块红线的基础设施完备程度
试题答案:D
4、假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()。(单选题)
A. 待开发房地产价值
B. 管理费用
C. 销售税费
D. 购买待开发房地产应负担的税费
试题答案:C
5、于同一房地产,关于开发利润率大小的说法,错误的有()。(多选题)
A. 销售利润率小于投资利润率
B. 投资利润率小于成本利润率
C. 成本利润率小于直接成本利润率
D. 直接成本利润率小于销售利润率
E. 年利润率小于总利润率
试题答案:B,D
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