2024基本制度与政策真题模拟04-14

1、物业收费的形式为（）。（单选题）

A. 1月收1次

B. 1年收1次

C. 1日收1次

D. 包干制或酬金制

试题答案：D

2、管理规约由（　　）制定。[2010年真题]（单选题）

A. 开发商

B. 政府

C. 全体业主

D. 物业服务企业

试题答案：C

3、根据房屋权属登记处理规则，在下列情况中，可以不予登记的情况有（）。（多选题）

A. 属于违章建筑的

B. 属于临时建筑的

C. 属于违法但不违规建筑的

D. 属于越权建筑的

E. 属于合法建筑的

试题答案：A,B

4、下列关于业主和业主大会的观点正确的有（　　）。（多选题）

A. 业主可以设立业主大会，选举业主委员会

B. 只要是本建筑区划内的业主，就有权参加业主大会

C. 业主大会在建筑区划内行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利

D. 业主大会无权对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定

E. 业主大会的决定对业主具有约束力

试题答案：A,B,C,E

5、不动产所有者或使用者给相邻方造成妨碍或者损失的，应当承担的责任有（　　）。（多选题）

A. 支付违约金

B. 罚款

C. 排除妨碍

D. 赔偿损失

E. 停止侵害

试题答案：C,D,E