2021基本制度与政策真题模拟03-30

1、物业服务定价成本的组成有（）。（多选题）

A. 绿化养护费用

B. 人员费用

C. 广告宣传费用

D. 办公费用

E. 固定资产折旧费用

试题答案：A,B,D,E

2、城市总体规划的主要任务包括（　　）。（多选题）

A. 综合研究城市的性质、发展目标和发展规模

B. 确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署

C. 综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统

D. 控制各项专业规划和近期建设规划

E. 确定工程管线走向、管径和工程设施用地界限

试题答案：A,B,C,D

3、关于住宅专项维修资金的说法，正确的有（　　）。[2010年真题]（多选题）

A. 业主大会设立后，应当建立住宅专项维修资金管理制度

B. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于业主所有

C. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金是一次性提取

D. 业主应在入住后交存住宅专项维修资金

E. 住宅专项维修资金的使用权在物业服务企业

试题答案：A,C,D

4、为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业管理企业应履行以下（）义务。（多选题）

A. 告知义务

B. 制止义务

C. 强制其执行的义务

D. 报告义务

试题答案：A,B,D

5、房地产开发的施工管理制度，主要包括（　）制度。（多选题）

A. 项目报建与施工许可证 

B. 建筑工程质量管理 

C. 工程竣工验收备案 

D. 土地使用权出让 

E. 商品房预售

试题答案：A,B,C