2021基本制度与政策真题模拟04-02

1、根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。[2011年真题]（单选题）

A. 销售证

B. 登记证

C. 备案证

D. 许可证

试题答案：D

2、《城市规划法》规定：”城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划，服从规划管理。“其中，城市规划区是指城市行政区域内因城市建设和发展需要（）的区域。（单选题）

A. 实行自由规划

B. 实行规划控制

C. 实行规划平等

D. 实行规范用地

试题答案：B

3、下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。（单选题）

A. 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘测后不在合同中直接约定总价款

B. 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C. 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变

D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

试题答案：A

4、关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是（　　）。[2010年真题]（单选题）

A. 业主应当遵守管理规约

B. 业主应当监督业主委员会的工作

C. 业主应当接受物业服务企业依约提供的服务

D. 业主应当制定业主大会议事规划

试题答案：A

5、《物业管理条例》正式颁布后，物业管理政策法规主要体现的特点有（）。（多选题）

A. 配套性

B. 经验性

C. 操作性

D. 专业性

E. 社会性

试题答案：A,B,C