2021基本制度与政策真题模拟04-05

1、房地产开发企业二级及以下资质由（　　）审批。（单选题）

A. 市人民政府

B. 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

C. 省、自治区、直辖市人民政府

D. 国务院

试题答案：B

2、关于建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定的叙述，不正确的是（）。（单选题）

A. 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

B. 因装饰装修企业责任导致住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水的，装饰装修企业应当直接负责修复和赔偿

C. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

D. 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任

试题答案：B

3、关于全国性政策法规的发布，下列表述正确的有（　　）。（多选题）

A. 2003年6月，原建设部发布《业主大会规程》

B. 2003年11月，国家发展改革委员会、建设部发布《物业服务收费管理办法》

C. 2004年3月，原建设部发布《物业服务收费明码标价规定》

D. 2004年7月，国家发展改革委员会、原建设部发布《物业管理企业资质管理办法》

E. 2004年9月，原建设部发布《业主临时公约（示范文本）》和《前期物业服务合同（示范文本）》

试题答案：A,B,E

4、在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（　）。（多选题）

A. 办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

B. 明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

C. 收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

D. 住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。

试题答案：A,B,C

5、国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的，直接关联房地产的法律有（　　）。（多选题）

A. 《城乡规划法》

B. 《宪法》

C. 《土地管理法》

D. 《城市房地产管理法》

E. 《物权法》

试题答案：A,C,D,E