2021基本制度与政策真题模拟04-07

1、物业管理社会化的必要前提是（　　）。（单选题）

A. 现代化大生产的社会专业分工

B. 物业的所有权、使用权与物业的管理权相分离

C. 物业的所有权人在社会上选聘物业服务企业

D. 物业服务企业能够在社会上找到可以代管的物业

试题答案：B

2、召开业主大会会议，应当于会议召开（　　）日以前通知全体业主。（单选题）

A. 7

B. 10

C. 15

D. 20

试题答案：C

3、起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。（多选题）

A. 立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议

B. 地区差异比较大

C. 物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短

D. 各地物业管理发展很不均衡

E. 我国物业管理理论研究尚处于起步状态

试题答案：C,D,E

4、物业管理三级标准的基本要求包括（）。（多选题）

A. 管理人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动热情

B. 按合同约定规范使用住宅专项维修资金

C. 公示8小时服务电话。报修按双方约定时间达到现场，有报修、维修记录

D. 根据业主要求，提供物业服务合同以外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目

E. 管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书

试题答案：B,C,E

5、《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（）。（多选题）

A. 遵守管理规约、业主大会议事规则

B. 按时交纳物业服务费用

C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金

D. 对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知

E. 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

试题答案：A,B,C,E