2021基本制度与政策真题模拟04-10

1、下列选项中，（）不属于业主委员会委员应当符合的条件。（单选题）

A. 具有丰富的组织能力和足够的工作时间

B. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

C. 本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主

D. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

试题答案：A

2、企业确定的固定资产折旧年限（　　）实际可使用年限的，成本监审时应当按照实际可使用年限调整折旧年限。（单选题）

A. 明显低于

B. 低于

C. 高于

D. 明显高于

试题答案：A

3、下列有关出售公有住房的业主交存住宅专项维修资金的说法正确的是（　　）。（多选题）

A. 业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金

B. 每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％

C. 高层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的30％

D. 多层住宅从售房款中提取住宅专项维修资金的金额不低于售房款的10％

E. 住宅专项维修资金从售房款中一次性提取

试题答案：A,B

4、《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了（）发展的新时期。（多选题）

A. 法制化

B. 民主化

C. 国际化

D. 规范化

试题答案：A,D

5、商品房销售可以采用的计价单位有（　　）。（多选题）

A. 套

B. 间

C. 单元

D. 套内建筑面积

E. 建筑面积

试题答案：A,C,D,E