2021物业管理实务真题模拟05-08

1、有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。（单选题）

A. 独立的物业服务企业是常见模式之一

B. 物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成

C. 房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业

D. 物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司

试题答案：D

2、对早期介入的必要性说法不正确的是（）。（单选题）

A. 早期介入可以从源头上堵住漏洞

B. 早期介入可以减少房地产开发建设的纠纷

C. 早期介入可以杜绝建设销售过程中存在的问题

D. 早期介入可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损坏业主利益的因素尽可能消除或减少

试题答案：C

3、以下不属于消防安全检查的基本程序是（）（单选题）

A. 对检查出的消防问题在规定时间内进行整改，对不及时整改的应予以严肃处理。对问题严重或不能及时处理的应上报有关部门

B. 确定被检查的部位和主要检查内容得到检查

C. 对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改

D. 确定被检查的部位和主要检查内容得到检查

试题答案：C

4、物业管理企业薪酬结构涉及一般需要综合考虑（）等方面的因素。（多选题）

A. 个人绩效

B. 个人资历

C. 个人学历

D. 个人技能

E. 职位等级

试题答案：A,B,D,E

5、下列物业管理的应用文书标题使用正确的有：（）（多选题）

A. 某某公司《关于下发2007年度培训计划的报告》

B. 某某公司《关于表彰2006年度先进分子的决定》

C. 长沙分公司《关于设立综合部和品质部的请示报告》

D. 某管理处对业主委员会提交了一份《关于协助督促部分欠费业主尽快交纳物业服务费的函》

E. 某管理处对公司提交了一份《关于购买电脑的通知》

试题答案：B,D