2024基本制度与政策真题模拟04-05

1、房地产作为不动产，是最基本、最重要的（）。（单选题）

A. 生产要素和管理实体

B. 生产资料和生产场地

C. 生产场地和管理实体

D. 生产要素和生产资料

试题答案：D

2、关于业主大会，下列说法不正确的是（　　）。（单选题）

A. 一个物业管理区域至少成立一个业主大会

B. 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成

C. 业主大会应当设立业主委员会作为执行机构

D. 业主大会自首次业主大会会议召开之日起成立

试题答案：A

3、管理规约规定的事项不包括（　）。（单选题）

A. 业主使用、维护、管理的约定 

B. 业主共同利益的维护 

C. 违反管理规约应当承担的责任 

D. 物业服务企业的权利与义务

试题答案：D

4、物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（）服务。（单选题）

A. 有偿

B. 无偿

C. 等价

D. 特殊

试题答案：A

5、业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。（单选题）

A. 等价有偿

B. 等价无偿

C. 等价交换

D. 等价分配

试题答案：C