2024基本制度与政策真题模拟04-07

1、关于物业管理作为房地产开发活动的后继延伸，所产生的重要意义说法不正确的是（）。（单选题）

A. 提高房地产开发项目的品牌效应

B. 促进房地产开发的良性循环

C. 提高城市建设和城市管理的专业化

D. 对房地产保值、增值有重大影响

试题答案：D

2、下列物业服务企业的行为中，属于行政主管部门应当追究其行政责任的是（　　）。[2014年真题]（单选题）

A. 未按照制定的服务细则提供服务

B. 违反合同约定减少人员配置

C. 不移交物业管理相关资料

D. 未履行向全体业主公布的服务承诺

试题答案：C

3、下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。（多选题）

A. 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复

B. 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃

C. 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志

D. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

E. 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

试题答案：A,C,D,E

4、物业管理基本特征有（）。（多选题）

A. 社会化

B. 专业化

C. 市场化

D. 人为化

E. 自然化

试题答案：A,B,C

5、关于业主公约，下列说法正确的是：（　）。（多选题）

A. 业主公约是由全体业主共同制定的

B. 业主公约规定了业主在物业管理区域内有关物业使用

C. 业主公约对全体业主和建设单位是一种强制性的规范D、业主公约一般以书面形式订立

试题答案：A,B,D