2024基本制度与政策真题模拟04-08

1、物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应每年不少于（　　）次公布物业服务资金的收支情况。（单选题）

A. 1

B. 2

C. 3

D. 5

试题答案：A

2、根据登记的（　　）不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。（单选题）

A. 内容和形式

B. 对象

C. 目的

D. 方式

试题答案：A

3、业主房屋所有权转让时，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金（　　）。（单选题）

A. 按业主个人缴存比例退还给业主

B. 不予退还，随房屋所有权同时过户

C. 上交房地产行政主管部门

D. 由转让双方协商

试题答案：B

4、下列（）是需业主双三分之二通过的。（多选题）

A. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B. 筹集和使用专项维修资金

C. 选聘和解聘物业服务企业

D. 改建、重建建筑物及其附属设施

试题答案：B,D

5、下列关于参加业主大会的说法，正确的有（　　）。（多选题）

A. 业主必须亲自参加业主大会

B. 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式

C. 物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议

D. 业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主可以另外推选一名业主代表参加

E. 业主委员会应当在业主大会会议召开15日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告

试题答案：B,C,D,E