发布时间:2024-04-11 05:02:40
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1、下面不是估价合同的作用的是()。(单选题)
A. 成立法律保护的委托与受托关系
B. 明确合同双方的权利和义务
C. 预计所需的时间、人力、经费
D. 载明估价的基本事项
试题答案:C
2、假设开发法用于房地产估价与用于房地产投资分析的不同之处在于:在选取有关参数和测算有关数值时,估价是站在()的投资者的立场上,投资分析是站在()的投资者的立场上。(单选题)
A. 特定,典型
B. 典型,特定
C. 特殊,典型
D. 典型,特殊
试题答案:B
3、
某人承租了一商业房产,租期为3年,每年年末支付租金,该房产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为( )。
(单选题)A. 39.36
B. 45.00
C. 131.22
D. 170.58
试题答案:A
4、市场调查的目的是为了()(多选题)
A. 设定商圈范围
B. 调查商圈顾客
C. 调查竞争对手
D. 交通是否便利
E. 估算开店后的营业额
试题答案:A,B,C,E
5、经济折旧是建筑物本身以外的各种因素所造成的价值损失,它包括()。(多选题)
A. 建筑式样过时
B. 需求不足
C. 自然环境恶化
D. 城市规划改变
E. 位置不好
试题答案:B,C,D
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