2024房地产估价理论与方法真题模拟04-14

1、已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。（单选题）

A. 收益法

B. 成本法

C. 假设开发法

D. 市场法

试题答案：A

2、在现实中，房地产的价格直接取决于其（），而非花费的成本，成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。（单选题）

A. 价值

B. 社会作用

C. 效用

D. 经济价值

试题答案：C

3、下列属于构筑物的是（）。（多选题）

A. 烟囱

B. 水井

C. 水塔

D. 仓库

E. 水坝

试题答案：A,B,C,E

4、从事房地产估价，首先要有房地产估价业务。归纳起来，房地产估价业务（多选题）

A. 被动接受

B. 主动争取

C. 自有自估

D. 朋友介绍

试题答案：A,B,C

5、只有在静态分析法中才需要测算的项目是（）。（多选题）

A. 销售费用

B. 投资利息

C. 开发利润

D. 销售税费

E. 后续的开发成本

试题答案：B,C