2024房地产经纪综合能力真题模拟04-12

1、新建商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金，属于（）所有。（单选题）

A. 物业服务企业

B. 房地产开发企业

C. 房地产主管部门

D. 业主

试题答案：D

2、将租赁房屋分为住宅租赁与非住宅租赁市场，是按（）划分的。（单选题）

A. 按房屋用途

B. 按租赁目的

C. 按住宅性质

D. 按租赁期长短

试题答案：A

3、房地产租赁居间业务主要包括（）。（多选题）

A. 新建商品房的期权预租

B. 新建商品房现房出租

C. 存量房屋的出租

D. 存量房屋的期权预租

E. 存量房屋的转租

试题答案：A,B,C,E

4、在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。（多选题）

A. 经纪业务有经纪机构统一承接

B. 经纪服务合同由经纪机构统一签订

C. 佣金由经纪机构统一收取

D. 经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担

E. 分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

试题答案：A,B,C,D

5、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用权初始登记要提交的文件有（）。（多选题）

A. 已付清土地使用权出让金的证明

B. 身份证明

C. 初始登记申请书

D. 土地使用权出让合同

E. 地籍图

试题答案：B,C,E