2024房地产经纪综合能力真题模拟04-14

1、李某于2009年购买了一套普通商品住宅，2013年因工作调动将其转让，根据当时的税收规定，应该（）。（单选题）

A. 全额征收营业税

B. 减半征收营业税

C. 按照销售收入减去购买房屋价格的差额缴纳营业税

D. 免收营业税

试题答案：A

2、楼板的特点主要有（）。（多选题）

A. 足够的强度

B. 一定的刚度

C. 一定的隔音性能

D. 一定的保温隔热性能

E. 一定的防潮，防水和防火能力

试题答案：A,B,C,E

3、房地产行政管理部门对房地产经纪行业的年检主要是检查房地产经纪组织（）等情况。（多选题）

A. 现金流状况

B. 资产规模变化

C. 经营业务范围

D. 注册地点

E. 持证从业人员情况

试题答案：C,D,E

4、商品房销售的计价方式有按（）计价。（多选题）

A. 套（单元）

B. 房屋体积

C. 套内建筑面积

D. 建筑面积

E. 分摊的共有建筑面积

试题答案：A,C,D

5、房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动，应当遵循的原则包括（）。（多选题）

A. 自愿

B. 平等

C. 公平

D. 友好

试题答案：A,B,C