2024土地登记代理实务真题模拟04-13

1、（）是关于土地登记分类的正确说法。（单选题）

A. 土地登记包括初始登记和变更登记

B. 权利的设定登记属于初始登记

C. 土地登记仅包括初始登记

D. 土地登记仅包括变更登记

试题答案：A

2、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题）

A. 代理步骤及过程是否符合合同要求

B. 委托代理内容与要求是否合法

C. 成果内容是否规范合法

D. 成果及形式是否符合委托方的要求

试题答案：A

3、土地登记代理人应注销登记的情况有（）。（多选题）

A. 脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）

B. 同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务

C. 允许他人以本人名义执行业务

D. 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

E. 不具有完全民事责任能力

试题答案：B,C,D,E

4、下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。（多选题）

A. 申请人是地址变更前的土地权利人

B. 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记

C. 申请人可以为自然人、法人或者其他组织

D. 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书

E. 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

试题答案：C,D,E

5、（）是对土地登记公开查询人员的要求。（多选题）

A. 应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等

B. 查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行

C. 未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所

D. 非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

E. 查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行

试题答案：A,C,D,E