2024房地产经纪专业基础真题模拟04-13

1、

在投资项目经济评价中，当i₁=11%时，NPV₁=12.28万元，当i₂=12%时，NPV₂=-25.66万元。该投资项目的内部收益率为（  ）。

（单选题）

A. 11.32%

B. 11.50%

C. 12.32%

D. 23%

试题答案：A

2、易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。（单选题）

A. 固定利率

B. 名义利率

C. 市场利率

D. 长期利率

试题答案：A

3、

下列情形中，可以判断房地产投资项目可行的是（）。

（单选题）

A. 现金流入量＞0

B. 财务净现值≥0

C. 财务内部收益率≤贷款利率

D. 财务内部收益率＞0

试题答案：B

4、

基于代理产生的不同方式和原因，代理的种类有（）。

（多选题）

A. 律师代理

B. 委托代理

C. 经纪人代理

D. 法定代理

E. 指定代理

试题答案：B,D

5、

若当地房地产投资报酬率8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（  ）万元。

（不定项题）

A. 18.60

B. 23.60

C. 132.48

D. 137.68

试题答案：B