2024房地产经纪专业基础真题模拟04-16

1、某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m²，套内墙体面积为20m²，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m²、10m²，应分摊共有建筑面积15m²。王女士所购买的住宅的建筑面积为（）。（单选题）

A. 163m²

B. 165m²

C. 168m²

D. 173m²

试题答案：C

2、

消费者对商品审美功能的需要表现在（  ）等方面。

（多选题）

A. 造型

B. 色彩

C. 风格

D. 便利

E. 省心

试题答案：A,B,C

3、

根据排放的性质，排水系统分为（）

（多选题）

A. 排水管污水

B. 雨水

C. 生产废水

D. 工厂废水

E. 生活污水

试题答案：B,C,E

4、

该套住宅房屋所有权证上的房产附图为（）。

（不定项题）

A. 房产分幅图

B. 房产分丘图

C. 房产分户图

D. 宗地图

试题答案：C

5、

若修建高速公路的规划被批准实施，可能导致该商业用房的价值损失包括（  ）。

（不定项题）

A. 物质折旧

B. 功能折旧

C. 经济折旧

D. 设备折旧

试题答案：A,B,C