2021基本制度与政策真题模拟07-31

1、关于抵押权，下列说法错误的是（　　）。（单选题）

A. 债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿

B. 房地产抵押即在建工程抵押

C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织

D. 购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款

试题答案：B

2、以下情况不需要采取土地出让或出租方式处置的是（　　）。（单选题）

A. 在国有企业兼并、合并中，一方属于濒临破产企业的

B. 国有改组为股份合作制的

C. 国有企业改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团

D. 非国有企业兼并国有企业

试题答案：A

3、企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后（　　）日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续。（单选题）

A. 10

B. 15

C. 20

D. 30

试题答案：D

4、业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。（单选题）

A. 转让

B. 占有

C. 出售

D. 拍卖

试题答案：B

5、一般来说，业主委员会委员应当符合的条件有（）。（多选题）

A. 遵守国家有关法律、法规

B. 具有一定管理能力

C. 具备必要的工作时间

D. 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

E. 热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

试题答案：A,C,D,E