2021房地产交易制度政策真题模拟07-31

1、

对质量不合格的房地产开发项目的处理方式正确的是（ ）。

（单选题）

A. 购房人只能选择退房

B. 房地产开发企业赔偿一切损失

C. 给购房人造成精神损失的，房地产开发企业不承担赔偿责任

D. 购房人要求换房的，权利在房地产开发企业

试题答案：C

2、

在房地产开发活动中，房地产业与建筑业往往是合作关系，下列各项叙述错误的是（   ）

（单选题）

A. 房地产业是策划者、组织者和承担发包任务

B. 房地产业是房地产开发建设的甲方

C. 建筑业则是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务

D. 建筑业是甲方

试题答案：D

3、

受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按(    )的适用税率计算。

（单选题）

A. 10%

B. 15%

C. 20%

D. 30%

试题答案：C

4、现行刑法的那项规定不适用于1997年9月30日以前发生的犯罪行为（）（多选题）

A. 关于司法机关应当立案而没有立案，被害人提出控告，不受追诉时效限定的规定。

B. 第63条第2款：犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节，但是根据案件的特殊情况，经最高人民法院核准，也可以在法定刑以下判处刑罚。

C. 第67条第2款：被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

D. 第81条第2款：对累犯以及因杀人、爆炸、抢劫、强奸、绑架等暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。

试题答案：A,B,D

5、

根据土地利用总体规划，土地用途包括（）。

（多选题）

A. 农用地

B. 城市用地

C. 建设用地

D. 公益用地

E. 未利用土地

试题答案：A,C,E