2021基本制度与政策真题模拟03-21

1、全面建设小康社会的重要任务是（）。（单选题）

A. 发展经济

B. 提高居住质量

C. 实现宏观调控

D. 提高人民生活水平

试题答案：B

2、国家对不动产实行（　　）制度。（单选题）

A. 统一登记

B. 属地管理

C. 按区域登记

D. 自由登记

试题答案：A

3、我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。（单选题）

A. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序

B. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证

C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记

D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

试题答案：D

4、由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性，所以业主对专有部分行使专有所有权时（　　）。（多选题）

A. 应征得业主委员会的同意

B. 应受到一定限制

C. 不得损害其他业主的合法权益

D. 不得危及建筑物安全

E. 应当征得相邻业主的同意

试题答案：B,C,D

5、在下列情况中，登记机关有权注销房屋权属证书的有（）。（多选题）

A. 申报不实的

B. 涂改房屋权属证书的

C. 房屋权利灭失的而权利人未在规定期限内登记注销的

D. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋损失的

E. 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

试题答案：A,B,C,E