2021房地产经纪综合能力真题模拟04-06

1、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）执行。（单选题）

A. 本年下月1日起

B. 下年1月1日起

C. 公布之日起

D. 本年下季度第1日起

试题答案：B

2、张某和甲房地产经纪公司的房地产经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了存量房买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。张某和王某签订的房屋买卖合同有效的前提为（）。（多选题）

A. 张某和王某都具有相应的民事行为能力

B. 张某和王某买卖的意思表示真实

C. 该买卖行为不违反法律和社会公共利益

D. 张某和李某没有大学同学这层关系

试题答案：A,B,C

3、由国务院国土资源部制作的权属证书有（）。（多选题）

A. 国有土地使用证

B. 房屋所有权证

C. 在建工程抵押登记证明

D. 不动产权证书

E. 不动产登记证明

试题答案：A,D,E

4、土地按用途划分为（）。（多选题）

A. 毛地

B. 生地

C. 农用地

D. 建设用地

E. 未利用地

试题答案：C,D,E

5、按照房地产的经营使用方式划分，房地产可以分为（）。（多选题）

A. 销售房地产

B. 出租房地产

C. 自用房地产

D. 收益性房地产

E. 非收益性房地产

试题答案：A,B,C