2021房地产经纪综合能力真题模拟04-08

1、房地产具有不可移动性，其利用通常会对周边房地产产生影响，周围房地产的利用状况也会对该房地产产生影响，从而房地产具有（）的特性。（单选题）

A. 不可移动

B. 用途多样

C. 易受限制

D. 相互影响

试题答案：D

2、计算自然层数的建筑，其层高应在（）。（单选题）

A. 2.0

B. 2.2

C. 2.4

D. 2.6

试题答案：B

3、房地产的权益包括（）。（多选题）

A. 房屋的所有权

B. 宅基地使用权

C. 国有土地使用权

D. 家具出售权（出租的写字楼）

E. 电器买卖权（营业中的商场）

试题答案：A,B,C

4、在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。（多选题）

A. 策划内部认购使商品房热销

B. 提供延伸服务时与当事人签订了合同

C. 发布了未经核实的信息

D. 签订了同一房屋，但价款不一致的合同

E. 收取佣金

试题答案：A,C,D

5、北京市房屋租赁服务实行的资金监管制度包括的内容有（）。（多选题）

A. 银行代收代付

B. 风险准备金

C. 监管账户公示

D. 客户资金与自有资金分账户管理

试题答案：A,B,D