2021土地登记代理实务真题模拟04-08

1、当共用（）时，土地登记卡主卡上的通讯地址一档可不填。（单选题）

A. 土地

B. 宗地

C. 属地

D. 领地

试题答案：B

2、

下列关于土地登记的说法，错误的是（　　）。

A. 国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用

B. 在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序

C. 土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据

D. 任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记

试题答案：D

3、土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。（单选题）

A. 名称

B. 土地坐落

C. 土地权利

D. 土地权属

试题答案：C

4、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题）

A. 通过司法裁判发生的物权变动

B. 通过继承发生的物权变动

C. 土地承包经营权的获得

D. 地役权的取得

E. 建设用地使用权的取得

试题答案：A,B,C,D

5、根据《土地登记规则》第2条规定，变更土地登记包括（）。（多选题）

A. 土地使用权、所有权和土地他项权利设定登记

B. 土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记

C. 名称、地址和土地用途变更登记

D. 注销土地登记

E. 土地总登记

试题答案：B,C