2021土地登记代理实务真题模拟04-09

1、

委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（    ）

（单选题）

A. 律师见证

B. 公证

C. 法院见证

D. 备案登记

试题答案：B

2、有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。（单选题）

A. 2

B. 5

C. 15

D. 10

试题答案：B

3、

当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（     ）登记。

（单选题）

A. 初始登记

B. 预告登记

C. 更正登记

D. 异议登记

试题答案：B

4、土地登记代理人的权利不包括（）。（单选题）

A. 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬

B. 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动

C. 要求委托人提供与代理有关的资料

D. 参加职业继续教育和培训

试题答案：D

5、

申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（    ）

（多选题）

A. 不动产权属证书

B. 主债权合同

C. 抵押合同

D. 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证

E. 被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等书面同意文件和身份证明文件

试题答案：A,B,C,D