2024土地登记代理实务真题模拟01-16

1、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）。（单选题）

A. 40年

B. 50年

C. 60年

D. 70年

试题答案：B

2、

甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是：（   ）

A. 甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力

B. 虽然丙公司是善意第三人，甲公司有权要求丙公司履行地役权合同的义务

C. 甲公司的地役权对丙公司有效

D. 甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务

试题答案：A

3、我国土地他项权利不包括以下哪项权利？（）（单选题）

A. 租赁权

B. 地役权

C. 空间权

D. 经营权把土地登记代理人站点加入收藏夹

试题答案：D

4、（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。（单选题）

A. 代理步骤及过程是否符合合同要求

B. 委托代理内容与要求是否合法

C. 成果内容是否规范合法

D. 成果及形式是否符合委托方的要求

试题答案：A

5、按照土地权利的不同，土地权属来源可分为（）。（多选题）

A. 土地他物权来源

B. 集体土地所有权来源

C. 集体土地使用权来源

D. 国家土地使用权来源

E. 国家土地所有权来源

试题答案：B,C,D,E