2024房地产估价理论与方法真题模拟01-17

1、房地产的（）特性，使得房地产具有独占性。（单选题）

A. 不可移动

B. 供给有限

C. 价值量大

D. 用途多样

试题答案：B

2、下面不是估价所需资料的是（）。（单选题）

A. 对房地产价格有普遍影响的资料

B. 宪法

C. 反映估价对象状况的资料

D. 交易成本，收益实例资料

试题答案：B

3、房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。（多选题）

A. 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款

B. 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案

C. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书

D. 造成损失的，依法承担赔偿责任

E. 构成犯罪的，依法追究刑事责任

试题答案：B,C,D,E

4、形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。（多选题）

A. 消费者有购买房地产的意愿

B. 城市经济高速发展

C. 人口急剧增长

D. 消费者能够承受并支付得起房地产价格

E. 房地产供给大于房地产需求

试题答案：A,D

5、下列哪几项属于影响房地产价格的自身因素？（）（多选题）

A. 房地产的坐落位置

B. 土地的肥力

C. 土地面积和形状

D. 房地产投机

E. 房地产制度

试题答案：A,B,C