2024房地产估价理论与方法真题模拟03-23

1、在商业用房市场调研中，要想得到客观准确的结论，很大程度上取决于能否获得有关竞争对手的（　）。（单选题）

A. 一手资料

B. 经营信息

C. 二手资料

D. 经营情报

试题答案：A

2、完成估价报告后，应及时将估价报告交付给（）。（单选题）

A. 委托人

B. 当事人

C. 负责人

D. 估价对象

试题答案：A

3、

在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值( )收益法求得的价值。

（单选题）

A. 低于

B. 高于

C. 等于

D. 无法确定

试题答案：B

4、屋顶或外墙面出售或出租给广告公司做广告获得收入属于（）。（单选题）

A. 拥有的房地产权利

B. 受其他房地产权利限制的情况

C. 受房地产权利以外因素限制的情况

D. 额外的收益或好处

试题答案：D

5、

剩余技术有( )。

（多选题）

A. 建筑物剩余技术

B. 土地剩余技术

C. 市场剩余技术

D. 房地产剩余技术

E. 抵押贷款剩余技术

试题答案：A,B,E