2024房地产经纪综合能力真题模拟03-23

1、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。（单选题）

A. 效力待定

B. 无效

C. 20年内有效，超过20年的部分，无效

D. 有效

试题答案：C

2、我国对房地产经纪服务实行明码标价制度，该制度要求经纪机构在经营场所的醒目位置公示（）。（单选题）

A. 价目表

B. 销控表

C. 营业执照

D. 交易资金监管方式

试题答案：A

3、住宅包括（）。（多选题）

A. 毛坯房

B. 旧房

C. 期房

D. 经济适用房

E. 旅馆

试题答案：A,B,C,D

4、下列房屋中，属于不得买卖的有（）。（多选题）

A. 权属有争议的房屋

B. 已出租的房屋

C. 被司法机关查封的房屋

D. 共有权人书面同意转让的房屋

E. 未成年人拥有的房屋

试题答案：A,C

5、关于不动产登记机构的职责，错误的是（）。（多选题）

A. 可以要求对不动产进行评估

B. 每年在年检时需再次进行登记

C. 登记错误给她人造成损害可以纠正错误但不必赔偿

D. 应查验申请人提供的权属证明

E. 应询问申请人有关登记事项

试题答案：A,B,C