2024土地登记代理实务真题模拟03-27

1、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。（单选题）

A. 登记无公信力

B. 登记既定事实

C. 登记公信变更

D. 登记本位主义

试题答案：A

2、

物权变动必须遵循（　　）原则。

（单选题）

A. 公示

B. 登记

C. 交付

D. 通告

试题答案：A

3、可以采用国家出资（入股）方式配置土地的可以由以下哪些政府审批？（）（多选题）

A. 国务院

B. 直辖市政府

C. 省政府

D. 地（市）政府

E. 县（区）政府

试题答案：A,B,C

4、下列关于地址变更登记的叙述中，正确的是（）。（多选题）

A. 申请人是地址变更前的土地权利人

B. 申请人应当在地址发生变更之日起15日内申请地址变更登记

C. 申请人可以为自然人、法人或者其他组织

D. 申请人应当向土地登记机关提交由土地登记机关发出的土地证书

E. 申请人应当向土地登记机关提交地上建筑物的权属证明和地址变更证明文件

试题答案：C,D,E

5、

申请抵押权首次登记，需要提交以下哪些材料：（    ）

（多选题）

A. 不动产权属证书

B. 主债权合同

C. 抵押合同

D. 在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证

E. 被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等书面同意文件和身份证明文件

试题答案：A,B,C,D