2024房地产经纪综合能力真题模拟03-27

1、下列房地产经济活动中，属于房地产经纪活动的是（）。（单选题）

A. 受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

B. 受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划

C. 促成委托人与他人达成房地产交易

D. 为他人提供房地产咨询服务

试题答案：C

2、建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为（）年。（单选题）

A. 70

B. 50

C. 45

D. 40

试题答案：A

3、下列关于房地产居间与房地产代理的主要区别的表述中，正确的有（）。（多选题）

A. 房地产居间人可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

B. 房地产代理人只能接受一方委托人的委托

C. 房地产居间人不能以委托人的名义签订交易合同

D. 房地产代理人不能以委托人的名义签订交易合同

E. 房地产居间人可以以委托人的名义签订交易合同

试题答案：A,B,C

4、外墙作为建筑物的围护构件，主要起着（）。（多选题）

A. 挡风

B. 遮雨

C. 保温

D. 隔热

E. 分隔内部空间

试题答案：A,B,C,D

5、在商品房销售代理过程中，房地产经纪机构的错误做法有（）。（多选题）

A. 策划内部认购使商品房热销

B. 提供延伸服务时与当事人签订了合同

C. 发布了未经核实的信息

D. 签订了同一房屋，但价款不一致的合同

E. 收取佣金

试题答案：A,C,D