2024土地登记代理实务真题模拟03-28

1、关于土地登记代理人义务，下列说法错误的是（）。（单选题）

A. 代理人有按照委托人的指示代理代理事务

B. 将处理事务的收益和所得交付委托人

C. 维护委托人权益

D. 土地登记代理人没有及时告知委托人

试题答案：D

2、地址变更登记的申请人是地址（）。（单选题）

A. 变更后的土地使用者

B. 变更前的土地权利人

C. 变更后的土地权利人

D. 变更前的土地使用者

试题答案：A

3、（）是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志（如河流、山峰等）可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。（单选题）

A. 标志化名称

B. 四至（如东至××，南至××）

C. 特征实名

D. 多至

试题答案：B

4、土地登记代理的基本原则不包括（）。（多选题）

A. 合法原则

B. 平等自愿原则

C. 守时原则

D. 等价有偿原则

E. 信息共享原则

试题答案：C,E

5、做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。（多选题）

A. 签订规范的代理合同

B. 深入了解土地产权状况

C. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

D. 制定服务标准，明确服务内容和要求

E. 告知必要的代理活动事项，需委托人监督

试题答案：A,C,D,E