2024土地登记代理实务真题模拟03-29

1、土地登记的基本原则不包括（）。（单选题）

A. 属地原则

B. 双方意思一致原则

C. 依法原则

D. 申请审查原则

试题答案：B

2、土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。（单选题）

A. 划拨土地使用权出租批准文件

B. 土地使用权出租合同

C. 有关部门认证的出租地块开发投资证明

D. 申请人的身份证明

试题答案：D

3、经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。（多选题）

A. 土地使用者为公司

B. 土地使用者为企业、其他经济组织或个人

C. 领有国有土地使用证

D. 未补交土地出让金

E. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

试题答案：A,B,C,E

4、下列物权的变动不需要经过登记即可发生法律效力的有（）。（多选题）

A. 通过司法裁判发生的物权变动

B. 通过继承发生的物权变动

C. 土地承包经营权的获得

D. 地役权的取得

E. 建设用地使用权的取得

试题答案：A,B,C,D

5、

下列情形（），当事人可以按照约定申请不动产预告登记。

A. 商品房等不动产预售的

B. 不动产买卖、抵押的

C. 以预购商品房设定抵押权的

D. 法律、行政法规规定的其他情形

E. 地方性法规和规章规定的其他情形

试题答案：A,B,C,D