2024土地登记代理实务真题模拟03-30

1、对有关土地权属争议的行政处理决定不服的，当事人可向人民法院起诉的诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）天。（单选题）

A. 10

B. 15

C. 30

D. 60

试题答案：C

2、关于更名、更址申请时限的说法正确的是（）。（单选题）

A. 二者均在发生变更之日起60日内

B. 更名的申请时限应在名称变更之日起15日内，而更址则在30日内

C. 更名的申请时限应在名称变更之日起30日内，而更址则在15日内

D. 二者均在发生变更之日起30日内

试题答案：D

3、下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。（多选题）

A. 出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准

B. 划拨土地使用权人一律不得出租

C. 土地使用权出租应当签订租赁合同

D. 土地使用者出租土地使用权须依法申请

E. 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

试题答案：A,C,D,E

4、根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对（）的登记。（多选题）

A. 国有土地所有权

B. 国有土地使用权

C. 集体土地所有权

D. 集体土地使用权

E. 土地他项权利

试题答案：B,C,D,E

5、

下列不动产登记不可以单方申请的是（    ）

A. 法院判决的离婚归并

B. 继承的不动产登记

C. 房屋买卖

D. 商品房转移

E. 现房抵押

试题答案：D,E