2024房地产经纪综合能力真题模拟03-30

1、2013年5月，王某出租住房所需缴纳的营业税是（）。（单选题）

A. 税率是5%

B. 免征

C. 在3%税率的基础上减半征收

D. 在5%税率的基础上减半征收

试题答案：C

2、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，按（）。（单选题）

A. 1%

B. 1.5%

C. 2%

D. 4%

试题答案：A

3、在租赁合同，且当事人并无约定的情况下，租赁物需要维修时在合理期限内进行维修，这是（）的义务。（单选题）

A. 出租人

B. 承租人

C. 委托人

D. 居间人

试题答案：A

4、能表示建筑物垂直方向的尺寸及标高的建筑施工图是（）。（单选题）

A. 建筑立面图

B. 建筑平面图

C. 建筑剖面图

D. 建筑详图

试题答案：C

5、下列房屋中不得出租的有（）。（多选题）

A. 属于违法建筑的

B. 符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C. 违反规定改变房屋使用性质的

D. 法律、法规规定禁止出租的其他情形

E. 已抵押，未经抵押权人同意的

试题答案：A,C,D,E