2024房地产经纪综合能力真题模拟04-01

1、按照登记物的类型，不动产登记可分为（）。（多选题）

A. 土地登记

B. 房屋登记

C. 林权登记

D. 海域登记

E. 荒地登记

试题答案：A,B,C,D

2、住宅包括（）。（多选题）

A. 毛坯房

B. 旧房

C. 期房

D. 经济适用房

E. 旅馆

试题答案：A,B,C,D

3、房地产难以变现的原因有（）。（多选题）

A. 价值较大

B. 交易税费多

C. 不可移动

D. 交易手续复杂

E. 供给有限

试题答案：A,B,C,D

4、房屋的特点有（）。（多选题）

A. 有固定基础

B. 有固定界限

C. 有独立使用价值

D. 人工建造

E. 仅指建筑物

试题答案：A,B,C,D

5、关于房地产价格的说法，正确的有（）。（多选题）

A. 总价比单价更能说明房地产价格水平的高低

B. 品质相同时，一般期房价格高于现房价格

C. 挂牌价格一般高于成交价格

D. 贷款评估价一般低于实际成交价

E. 房屋交易的最终成交价一般会低于买方能承受的心理价

试题答案：C,D,E