2024房地产经纪专业基础真题模拟04-03

1、

从(    )看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。

（单选题）

A. 综合效应

B. 房地产供给的角度

C. 房地产需求的角度

D. 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

试题答案：B

2、个人住房贷款的特点不包括（）。（单选题）

A. 长期性

B. 分期偿还

C. 零售性

D. 时间性

试题答案：D

3、某宗房地产的正常成交价格为2500元/m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该卖方实际得到的价格为（）元/m²。（单选题）

A. 2325

B. 2563

C. 2736

D. 2365

试题答案：A

4、室内装饰装修应满足室内界面的物理要求不包括（）。（单选题）

A. 满足空间的使用要求

B. 满足利用材料的质感

C. 满足相应部位尺寸、性能要求

D. 满足建筑物理方面的特殊要求

试题答案：B

5、

基于代理产生的不同方式和原因，代理的种类有（）。

（多选题）

A. 律师代理

B. 委托代理

C. 经纪人代理

D. 法定代理

E. 指定代理

试题答案：B,D