2024房地产经纪综合能力真题模拟04-03

1、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为110m²，套内自有墙体的水平投影面积为8m²，应分摊的共有建筑面积为6m²，封闭阳台的水平投影面积为6m²，未封闭阳台的水平投影面积为4m²，则该套住宅的套内建筑面积为（）m²。（单选题）

A. 132

B. 134

C. 128

D. 120

试题答案：A

2、对于买方来说，购房是应缴纳契税，国家规定，2016年2月开始，个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以上的，按（）。（单选题）

A. 1%

B. 1.5%

C. 2%

D. 4%

试题答案：B

3、按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。（多选题）

A. 别墅市场

B. 高级公寓市场

C. 普通商品住房市场

D. 期房市场

E. 现房市场

试题答案：A,B,C

4、下列房地产转让流程中，属于商品房销售基本流程的有（）。（多选题）

A. 接待顾客

B. 购买洽谈

C. 协助订立商品房买卖合同

D. 协助结算成交价款和办理抵押贷款

E. 房地产经纪人不负责客户售后服务

试题答案：A,B,C,D

5、获取房地产经纪信息的途径有（）。（多选题）

A. 从有关单位内部获取

B. 从报纸传播的信息收集

C. 通过行政指令收集

D. 现场收集

E. 利用网络获取

试题答案：A,B,E