2024房地产经纪专业基础真题模拟04-05

1、按照税法及中央和地方政府的有关规定，（）等税费应由卖方缴纳。（多选题）

A. 营业税

B. 契税

C. 城市维护建设税

D. 补交土地使用权出让金

E. 土地增值税

试题答案：A,C,E

2、

在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法不包括（  ）。

（多选题）

A. 累加法

B. 成本法

C. 试算法

D. 内插法

E. 市场提取法

试题答案：B,C,D

3、清水墙饰面具有的特点包括（）。（多选题）

A. 耐久性好

B. 无湿作业

C. 不易变色

D. 易清洗

E. 装饰性强

试题答案：A,C

4、

房地产估价的基本方法有(    )。

（多选题）

A. 市场法

B. 替代法

C. 收益法

D. 成本法

E. 资本化法

试题答案：A,C,D

5、

结合我国住宅开发建造情况，住宅的建筑结构类型不可能为（）。

（不定项题）

A. 砖木结构

B. 砖混结构

C. 钢筋混凝土结构

D. 钢结构

试题答案：A,B,D