2024土地登记代理实务真题模拟04-05

1、地址变更登记的申请人是地址（）。（单选题）

A. 变更后的土地使用者

B. 变更前的土地权利人

C. 变更后的土地权利人

D. 变更前的土地使用者

试题答案：A

2、出让土地使用权的出租的必要条件是（）。（单选题）

A. 已缴纳土地出让金

B. 应在出让合同的有效期内

C. 符合城市规划的要求

D. 土地开发必须达到规定的标准或条件

试题答案：D

3、（）是土地登记代理人的权利。（多选题）

A. 保护自己的劳动成果和知识产权

B. 执行土地登记代理业务，并根据合同约定获取报酬

C. 要求委托人提供与代理有关的资料

D. 根据法律、法规规定，从事土地登记代理活动

E. 参加职业继续教育和培训

试题答案：A,B,C,D

4、关于已购公有住房和经济适用住房者的权利，下列叙述错误的是（）。（多选题）

A. 职工以成本价购买的住房，产权归个人所有的，可以随意处置

B. 职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，可以继承

C. 已取得合法产权证书，但是擅自改变房屋使用性质的不允许上市销售

D. 已购公有住房和经济适用住房上市不需要有关部门的审核批准

E. 出租和出售、赠与、继承及其他形式转让的，应按国家规定缴纳有关税费

试题答案：A,D

5、下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。（多选题）

A. 划拨

B. 批准拨用宅基地

C. 荒地拍卖

D. 出让

E. 授权经营

试题答案：B,C