2024土地登记代理实务真题模拟04-06

1、不可以用于抵押的土地使用权是（）。（多选题）

A. 以划拨方式获得的土地使用权

B. 乡（镇）集体经济组织的集体土地所有权

C. 依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权

D. 文教科研用地

E. 乡（镇）、村企业厂房等建设物占用范围的集体土地使用权

试题答案：A,B,D

2、（）是土地登记通告的主要内容。（多选题）

A. 土地登记区的划分

B. 土地权属状况

C. 土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料

D. 土地登记收件地点

E. 土地登记期限

试题答案：A,C,D,E

3、要做好初始土地登记的技术准备，就要加强对基层登记工作人员的培训工作，具体的培训内容有（）。（多选题）

A. 资料汇总卡片法

B. 土地登记的基本政策

C. 技术方法

D. 有关表格含义

E. 卡证的用法

试题答案：B,C,D,E

4、土地所有权、使用权和土地他项权利设定土地登记的特点体现为（）。（多选题）

A. 设定登记属于初始登记的范畴

B. 设定登记具有经常性

C. 设定登记具有集中性

D. 设定登记具有全域性

E. 设定登记具有分散性

试题答案：B,E

5、下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。（多选题）

A. 申请人应为售房合同中的出售方

B. 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致

C. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权

D. 土地用途应当为住宅用地

E. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

试题答案：B,C,D,E