2024土地登记代理实务真题模拟04-07

1、在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。（单选题）

A. 土地登记申请书

B. 地籍调查表

C. 宗地图

D. 土地权属来源文件

试题答案：C

2、下列关于国家授权经营国有土地使用权设定登记中权属审核的描述中，正确的是（）。（多选题）

A. 申请人必须是被授权经营土地使用权的国家控股公司、国有独资公司、集团公司

B. 国务院直接批准、国务院会议纪要确定改制组建的股份有限公司、有限责任公司、境外上市企业的资产处置方案应报国土资源部批准

C. 地方人民政府批准改制的企业的土地资产处置方案报所在地的地（市）人民政府土地行政主管部门批准

D. 国家授权经营国有土地使用权的最高使用期限应符合出让土地使用权的使用期限

E. 涉及宗地分割的，分割后各宗地面积之和应等于分割前宗地面积

试题答案：A,B,D,E

3、下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。（多选题）

A. 出让土地使用权均可描述

B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同

C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

试题答案：A,E

4、城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税的情形有（）。（多选题）

A. 国家机关、人民团体、军队自用的土地

B. 由国家财政部拨付事业经费的单位自用土地

C. 市政街道、广场、绿化地带等公共用地

D. 直接用于高科技产业的生产用地

E. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

试题答案：A,B,C,E

5、

下列不动产登记不可以单方申请的是（    ）

A. 法院判决的离婚归并

B. 继承的不动产登记

C. 房屋买卖

D. 商品房转移

E. 现房抵押

试题答案：D,E