2024房地产经纪专业基础真题模拟04-07

1、

基于购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。

（单选题）

A. 自用性需求

B. 投资性需求

C. 市场性需求

D. 投机性需求

试题答案：C

2、

估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是(  )。

（单选题）

A. 拍卖价值

B. 招标价值

C. 挂牌价值

D. 抵押价值

试题答案：D

3、

水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（  ）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻等症状。

（单选题）

A. 氰化物

B. 硫

C. 酚

D. 放射性物质

试题答案：C

4、

在色泽上常适用金色和象牙白，表现得色彩明快、柔和、清淡却豪华、富丽的是（）。

（单选题）

A. 巴洛克风格

B. 白色派

C. 洛可可风格

D. 光亮派

试题答案：C

5、

房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（  ）。

（多选题）

A. 投资人直觉判断特点突出

B. 投资重视长期的时间介入

C. 投资隐含着合理的收益与风险

D. 投资看重短期的时间介入

E. 投资缺乏理性的分析与评估

试题答案：B,C