2024房地产估价理论与方法真题模拟04-07

1、如果设立了他项权利，（）就变得不完全。（单选题）

A. 使用权

B. 地役权

C. 所有权

D. 租赁权

试题答案：C

2、成交价格围绕着（）而上下波动。（单选题）

A. 市场价格

B. 理论价格

C. 清算价格

D. 原始价格

试题答案：A

3、

关于合法原则具体应用的说法，错误的是（  ）。

A. 估价对象的状况应依法判定，但可以不是实际状况

B. 抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象

C. 未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象

D. 司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

试题答案：B

4、按照我国法律的规定，居住用地的最高年限为（）年。（单选题）

A. 70

B. 60

C. 50

D. 40

试题答案：A

5、下列哪几项是以营业方式获取收益的房地产？（）（多选题）

A. 旅馆

B. 歌城

C. 写字楼

D. 加油站

试题答案：A,B,D