2024土地登记代理实务真题模拟04-08

1、土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。（单选题）

A. 社会责任

B. 民事责任

C. 刑事责任

D. 行政责任

试题答案：A

2、

委托代理人申请不动产登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理（    ）

A. 律师见证

B. 公证

C. 法院见证

D. 备案登记

试题答案：B

3、土地登记代理人应注销登记的情况有（）。（多选题）

A. 脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）

B. 同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务

C. 允许他人以本人名义执行业务

D. 严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定

E. 不具有完全民事责任能力

试题答案：B,C,D,E

4、A与B两村境内各有一宗属于对方的土地，为了便于耕作，现决定交换该两宗土地，申请人申请土地变更登记时应提交的权属证明文件包括（）。（多选题）

A. 原《集体土地所有证》

B. 原《集体土地使用证》

C. 农用地交换调整协议

D. 农用地交换调整批准文件

E. 集体土地使用权转移协议和批准文件

试题答案：A,C,D

5、经县级以上人民政府依法批准，符合以划拨方式取得的建设用地有（）。（多选题）

A. 某市文化局办公用地

B. 住宅小区用地及配套绿地

C. 油（气、水）井场及作业配套设施用地

D. 加油站用地

E. 城市污水处理场用地

试题答案：A,C,D,E